בשנת 2020, בעלי חלקות גינון יכולים לצפות למספר שינויים חדשים. שיעורי מס הקרקע משתנים ברמה החקיקתית, ומוצגים תמריצים למתן חלקת גינה במתנה. גננים צריכים להיות מודעים לקנסות חדשים על שימוש לא נכון במים ולחדשות האחרונות על רישום דאצ'ה.
אילו שינויים מצפים לתושבי הקיץ בשנת 2020?
ב-1 בינואר 2020 פג תוקפו של החוק המחייב רישום פשוט של חלקה באיגוד גינון. כדי לקבל חלקת אדמה, די היה בקטע מפרוטוקול של ישיבת אגודת הגינון. בעקבות השינויים, יש להשלים סט מסמכים פשוט זה עם תוכנית מפותחת למבנה העתידי ותוכנית גבולות. זה מגדיל משמעותית את הנטל הכספי ואת הזמן הנדרש להשגת כל האישורים הדרושים.
מס גינון חדש לתושבי קיץ, שנכנס לתוקף בשנת 2020, עורר חששות ומשפיע על אלפי חוות פרטיות ברחבי המדינה. הצעת חוק מס' 483530-7 מתקנת את חוק המס הרוסי כך שיכלול ניטור ומיסוי הכנסות ממכירת יבולי בקתות קיץ.
יצירת הצעת החוק נובעת מחוות רבות אשר, בניסיון להימנע מתשלום מסים, פועלות תחת מסווה של משקי בית פרטיים. הן מוכרות את תוצרתן מגינותיהן, תוך עקיפת חנויות ועקיפות מתשלום מסים. לעתים קרובות הן מעסיקות עובדים שכירים מבלי לרשום את העובדים באופן רשמי.
חוק מס' 483530-7 לא ישפיע על בתי הנופש והגנים של אזרחים מן השורה. הוא נועד להוציא יזמים מהצללים באמצעות רישום פשוט וחשבונאות מינימלית של הוצאות והכנסות. חוות בלתי חוקיות יכולות לרשום פטנט במהירות ולהתחיל לפעול במסגרת החוקית.
מסמכים נדרשים למכירת גידולים
חוק המחייב מיסוי על מכירת תוצרת הגדלה בדאצ'ה פרטית נכנס לתוקף ב-1 במרץ 2020. הוא מחייב את כל הגננים המעוניינים למכור פירות וירקות מגינותיהם הפרטיות להשיג פטנט ולשלם מיסים על מכירות לקרן ביטוח בריאות חובה ותשלומים לפנסיה.
במציאות, ל"חוק הגינון" יש ניואנסים רבים. הוא חל על אנשים פרטיים שבבעלותם חלקות אדמה גדולות, המשתרעות על פני כמה דונם. הוא מאפשר להם להימנע מרישום כיזמים פרטיים ובמקום זאת לרכוש היתר זמני לעונה או שנה. הקטגוריות הבאות של גננים פטורות מהגשת מסמכים ותשלום מיסי גינון:
- בעלי בקתות קיץ קטנות עם מגרש אדמה של עד 0.5 דונם;
- לא להשתמש בכוח אדם שכיר.
תעודות שאושרו על ידי הנהלת איגוד הגננים משמשות כאישור. אם שטח החלקה עולה על חצי דונם, יש לשלם מס חד פעמי של 13% בעת מכירת היבול.
חישוב דמי קרקע
בין החידושים של שנת 2020 נמנה קביעת שיעור מס קרקע של עד 0.3% מערך הקרקע הקדסטרלי. החוק חל על כל החלקות הציבוריות או הלא מסחריות הרשומות באגודות גינון. השיעור המופחת חל רק על בקתות קיץ המשמשות לחקלאות פרטית ולא למטרות רווח.
שיעורי המס ישתנו בהתאם לאזור. הסכום הסופי מאושר על ידי הרשויות המקומיות. שיעורים מועדפים מוסדרים גם על ידי חקיקה מקומית אך לא יעלו על 0.3%. אמצעי חדש זה חל על חלקות של איגודי גינון המיועדות לשבילי גישה וחניה.
מס מים
חלקות גינון רבות משתמשות במים לצרכיהם האישיים, אותם הן שואבות מבארות בחצרותיהן. זה מפחית את עלות התקנת צינורות מים ומבטל את הצורך בהנחת צינורות ברחבי הנכס. חקיקה חדשה קוראת להנהגת מעין מס מים.
החל מ-1 בינואר 2020, כל הבעלים הקודחים באר בנכס שלהם חייבים להשיג רישיון מיוחד. בשנת 2019, קבלת רישיון הייתה בחינם ואופציונלית, וזמינותו לא אומתה על ידי רשויות הסביבה. בתקופות מס עתידיות, האגרה עבור קבלת מסמך זה תעמוד על עד 7,500 רובל.
תנאים חדשים לתרומת מגרש
בשנת 2019, חוק המס חייב את כל האזרחים לשלם מס הכנסה על כל סוג הכנסה שהתקבל. תושבים נדרשו לשלם מס בשיעור של 13% על תרומות קרקעות, בעוד שתושבים שאינם תושבים נדרשו לשלם מס בשיעור של 30%. ערך הקרקע שימש כבסיס לחישוב.
מס היה חובה על מכירת דאצ'ה שהייתה בבעלות המקבל פחות משלוש שנים. מאז השנה החדשה, ניכויי מס זמינים עבור נכסים כאלה. ניתן להפחית את סכום המס במצבים הבאים:
- אם המקבל מספק הוכחות תיעודיות להוצאות הכרוכות ברישום מחדש וקבלת הדאצ'ה כמתנה.
- הפחת את התשלום בסכום מס הכנסה אישי (PIT) אם המקבל לא היה קשור לתורם.
קרובי משפחה עדיין לא צריכים לשלם מס על חלקות דאצ'ה שהוענקו במתנה. עם זאת, הם יכולים למכור או להעביר אותן במתנה רק לאחר שלוש שנים. אחרת, הם יצטרכו לשלם 13% מערך הקרקע לתקציב.
דרכים להתמודד עם חייבים
סכום המס נקבע על סמך ערך הקדסטר של הנכס, ולכן יש לחשב אותו מראש. שירות המסים מודיע לכל נישום באמצעות מכתב או התראה בטלפון נייד. ניתן להירשם באתר האינטרנט של משרד המסים והאגרות ולבדוק מעת לעת את המידע בחשבונך האישי.
אם התשלום נדחה, מפקחי המס אוספים מסמכים ומעבירים את התיק לבית המשפט. לאחר קבלת החלטה, צו לגביית חוב נשלח לשירות ההוצאה לפועל במקום רישום החייב. סכום מס המקרקעין, בתוספת כל קנס, עונש ואגרות בית משפט נוספות, נמשך מחשבון הבנק בתשלומים מסוימים.
כאמצעי אכיפה, פקידי הוצאה לפועל יכולים לתפוס נכסי נדל"ן ובקתות קיץ. לעתים קרובות, זכויות הנהיגה של החייב מוגבלות. שיטות יעילות כוללות איסורי נסיעה, המונעים מהחייב לעזוב את המדינה עד לתשלום החוב.
בשנת 2020 ייכנסו לתוקף שינויים בקוד המס. מומלץ לתושבי הקיץ ללמוד את הכללים החדשים לחישוב ותשלום מיסים בעת הענקת חלקת גינה במתנה או רישומה כבעליהם. זה יסייע במניעת קנסות ומצבים לא נעימים בעת רישום באר, אשר עלולים להגביל את נסיעותיו ועבודתו של החייב.
נטליה
ציפולינו נח!!!!!!!!!!!!!!!!
סרגיי
אין מספיק מידע על חישוב המס עבור המגרש.